
Empuriabrava, Étage 5
Studio à BAHIA (licence touristique)
- Licence touristique
222 000 €









Extérieur
Appartement situé au cinquième étage à Bahia, dans l'un des immeubles les mieux entretenus d'Empuriabrava, doté d'une terrasse avec vue sur la mer donnant sur la baie de Roses.
- 0 chambre
- 1 salle de bains
- 42 m² construits · 7 m² de terrasse
Intérieur
Découvrez ce magnifique appartement rénové situé dans les célèbres immeubles BAHIA, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des meilleurs bars, restaurants et commodités du quartier.
Le bien a été entièrement rénové, alliant confort moderne et design chaleureux et cosy. Il est vendu entièrement meublé et bénéficie d’une licence touristique déjà en vigueur, ce qui en fait une option attrayante tant comme résidence secondaire en bord de mer que comme bien de location saisonnière.
À l'intérieur de l'appartement :
Dès l'entrée, la salle d'eau se trouve sur la droite, ainsi que des placards encastrés très pratiques. Tout droit, vous trouverez la cuisine entièrement équipée, située à côté de la chambre. Un petit couloir mène ensuite au confortable salon.
Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse privée de 7 m², d’où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur la plage principale d’Empuriabrava et la baie de Roses — le cadre idéal pour prendre un café le matin, se détendre au soleil ou savourer un apéritif en soirée.
L'appartement dispose également des équipements suivants :
- Climatisation - Fenêtres à double vitrage - Ascenseur dans l'immeuble - Terrasse privée de 7 m² - Vue dégagée sur la mer et la plage - Intérieurs entièrement rénovés - Vendu meublé - Licence touristique en cours de validité
Situés dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, les immeubles BAHIA offrent une combinaison exceptionnelle entre vie en bord de mer, commodités et potentiel locatif. Avec la plage à seulement 50 mètres et des restaurants, bars et commerces de proximité accessibles à pied, ce bien est idéal pour profiter du style de vie méditerranéen tout en offrant une opportunité avérée de location saisonnière.
Détails
Ce que ce bien offre
- Vue sur la mer
- Licence touristique
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Type
- Appartement
- Étage
- 5
- Vue
- Mer, Rue, Montagne
- Orientation
- SE
- Année de construction
- 1978
- Classe énergétique
- E · 212 kWh/m²·an
- Émissions de CO₂
- E · 40 kg CO₂/m²·an
- Référence
- ADA-174
À pied (approx.)
- Plage3 min
- Commerces et restaurants9 min
- Port de plaisance16 min
- Supermarché4 min
Emplacement
Empuriabrava, Étage 5. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous. Ouvrir le quartier dans Google Maps
Empuriabrava mois par mois
À quoi ressemble l’année ici, de la température de la mer à l’affluence dans la ville.
octobre: On se baigne encore les premières semaines. Un peu de pluie, une lumière douce, les marais pleins d’oiseaux.
- Air, jour / nuit
- 22° / 13°
- Mer
- 20°
- Ensoleillement
- 6 h par jour
- Pluie
- 6 jours
- Durée du jour
- 11,1 h
- La ville
- calme
Moyennes de long terme pour la baie de Roses, arrondies.
Ce que cela coûte vraiment
- Prix
- 222 000 €
- Droits de mutation (ITP, Catalogne)
- 22 200 €
- Notaire et registre foncier (est.)
- 4 440 €
- Total à prévoir
- 248 640 €
Environ 12 % en plus du prix, à titre d’estimation.
Crédit
770 € / mois
- Emprunt
- 155 400 €
- Apport total nécessaire
- 93 240 €
Apport plus frais d’achat. Les banques financent le bien, pas les taxes ni les frais.
À titre indicatif. Les non-résidents obtiennent en général 60 à 70 % de la valeur ; le taux dépend de la banque et de votre profil.
Ce que coûte la possession
1 090 € / an
Charges régulières de ce bien, telles que facturées aujourd’hui.
- Charges de copropriété
- 390 €
- IBI (taxe foncière)
- 500 €
- Taxe d’ordures
- 200 €
Environ 91 € par mois · Avec le crédit ci-dessus : 860 € / mois
Hors électricité, eau, internet et assurance habitation. Chiffres tirés des factures du propriétaire actuel ; à confirmer lors de la visite.
Organiser une visite
Sur place ou en visio.
Ou par téléphone / WhatsApp +34 616 045 599 · WhatsApp
222 000 €
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