
Empuriabrava, Étage 12
Studio à 100 mètres de la plage
- Exclusivité
- Licence touristique
130 000 €













Extérieur
Studio offrant une vue imprenable sur Empuriabrava et les montagnes
- 0 chambre
- 1 salle de bains
- 33 m² construits · 4 m² de terrasse
Intérieur
Ce studio est situé au 12e étage d'un immeuble en bord de mer. Il offre une vue imprenable vers le nord, sur l'ensemble d'Empuriabrava et la rivière Muga.
Il s'étend sur 33 mètres carrés, auxquels s'ajoutent 4 mètres carrés de terrasse. Il comprend un petit hall avec un canapé-lit, à côté de la salle d'eau, et une pièce attenante qui fait office de cuisine-salle à manger.
La cuisine est bien équipée avec des appareils électroménagers tels qu’un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une cafetière, etc. Elle dispose d’un petit îlot où s’asseoir pour prendre un en-cas, ainsi que d’armoires encastrées pour ranger vos affaires. Elle comprend également un canapé-lit avec télévision par satellite.
Cette pièce donne accès à la terrasse couverte, vitrée, idéale pour profiter de l’extérieur même en hiver.
Détails
Ce que ce bien offre
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Armoire
- Terrasse couverte
- Type
- Appartement
- Étage
- 12
- Vue
- Montagne, Rue
- Orientation
- NW
- Année de construction
- 1982
- Rénové
- 2024
- Classe énergétique
- E · 39 kWh/m²·an
- Émissions de CO₂
- F · 231 kg CO₂/m²·an
- Référence
- ADA-K12
À pied (approx.)
- Plage3 min
- Commerces et restaurants19 min
- Port de plaisance28 min
- Supermarché3 min
Emplacement
Empuriabrava, Étage 12. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous. Ouvrir le quartier dans Google Maps
Empuriabrava mois par mois
À quoi ressemble l’année ici, de la température de la mer à l’affluence dans la ville.
octobre: On se baigne encore les premières semaines. Un peu de pluie, une lumière douce, les marais pleins d’oiseaux.
- Air, jour / nuit
- 22° / 13°
- Mer
- 20°
- Ensoleillement
- 6 h par jour
- Pluie
- 6 jours
- Durée du jour
- 11,1 h
- La ville
- calme
Moyennes de long terme pour la baie de Roses, arrondies.
Ce que cela coûte vraiment
- Prix
- 130 000 €
- Droits de mutation (ITP, Catalogne)
- 13 000 €
- Notaire et registre foncier (est.)
- 2 600 €
- Total à prévoir
- 145 600 €
Environ 12 % en plus du prix, à titre d’estimation.
Crédit
451 € / mois
- Emprunt
- 91 000 €
- Apport total nécessaire
- 54 600 €
Apport plus frais d’achat. Les banques financent le bien, pas les taxes ni les frais.
À titre indicatif. Les non-résidents obtiennent en général 60 à 70 % de la valeur ; le taux dépend de la banque et de votre profil.
Organiser une visite
Sur place ou en visio.
Ou par téléphone / WhatsApp +34 616 045 599 · WhatsApp
130 000 €
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