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AwayDays
IMG 7301

Empuriabrava, Planta 2

Apartamento de 2 dormitorios con licencia turística

  • Licencia turística

335.000 €

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Desplázate por las fotos · 1 de 46

Exterior

Apartamento de 2 dormitorios con licencia turística situado en el puerto

  • 2 dormitorios
  • 1 baño
  • 73 m² construidos · 12 m² de terraza
Sol en la terrazaSol directo aproximadamente de 10:00 a 18:00 en un día de verano (orientación S). Dato orientativo.

Interior

Descubre este acogedor piso en Empuriabrava de 73 m² con 18 m² de terrazas, ideal tanto como inversión vacacional como para vivir. Situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, ofrece la comodidad de un espacio bien distribuido:

✨ Características principales:

- 🛏️ 2 dormitorios: 1 doble y 1 con dos camas individuales, el primero con acceso a una terraza - 🛋️ Amplio salón con acceso a la terraza y vistas al canal principal - ❄️ Aire acondicionado para el máximo confort durante todo el año - 🌅 Vistas de 360° a los canales desde la azotea - 📜 Licencia turística: perfecto para alquileres vacacionales - 🌿 Ubicación tranquila sin gastos de comunidad

- 🚗 Garaje Privado Opcional (+ 85.000 €)

Este piso combina la funcionalidad con el encanto mediterráneo, con terrazas soleadas donde disfrutar del clima de la Costa Brava. La ausencia de gastos de comunidad lo convierte en una opción aún más atractiva.

🔑 Una oportunidad única en Empuriabrava para quienes buscan una vivienda con valor añadido, una ubicación excelente y un gran potencial de rentabilidad.

Detalles

Qué tiene esta casa

  • Aire acondicionado
  • Licencia turística
  • Armarios empotrados
  • Terraza
  • Ventanas de doble acristalamiento
Tipo
Apartamento
Planta
2
Vistas
Canal, Montaña, Calle, Mar
Orientación
S
Certificado energético
F · 222 kWh/m²·año
Emisiones de CO₂
E · 37 kg CO₂/m²·año
Referencia
ADA-PRD

A pie (aprox.)

  • Playa10 min
  • Tiendas y restaurantes6 min
  • Puerto deportivo17 min
  • Supermercado12 min

Dónde está

Empuriabrava, Planta 2. La dirección exacta se facilita al concertar la visita. Abrir la zona en Google Maps

Empuriabrava mes a mes

Cómo es el año aquí, desde la temperatura del mar hasta lo lleno que está el pueblo.

octubre: Aún se puede nadar las primeras semanas. Algo de lluvia, luz suave y los aiguamolls llenos de aves.

Aire, día / noche
22° / 13°
Mar
20°
Sol
6 h al día
Lluvia
6 días
Luz de día
11,1 h
El pueblo
tranquilo

Medias de largo plazo para la bahía de Roses, redondeadas.

Lo que cuesta de verdad

100% del precio de venta (335.000 €). Los gastos y la hipoteca de abajo parten de esta cifra.
Precio
335.000 €
Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, Cataluña)
33.500 €
Notaría y Registro (aprox.)
6700 €
Total a presupuestar
375.200 €

Alrededor de un 12% sobre el precio, como estimación.

Hipoteca

1161 € / mes

Entrada30%
100.500 €
Plazo25 años
Interés3.4%
Préstamo
234.500 €
Efectivo necesario
140.700 €

Entrada más gastos de compra. Los bancos financian la vivienda, no los impuestos ni las tasas.

Solo orientativo. A los no residentes suelen ofrecerles el 60–70% del valor; el tipo de interés depende del banco y de tu perfil.

Lo que cuesta tenerla

500 € / año

Gastos fijos de esta vivienda, según los recibos actuales.

IBI
300 €
Tasa de basuras
200 €

Unos 42 € al mes · Con la hipoteca de arriba: 1203 € / mes

No incluye luz, agua, internet ni seguro del hogar. Cifras de los recibos del propietario actual; confírmalas en la visita.

Concertar una visita

Presencial o por videollamada.

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335.000 €

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