
Empuriabrava, Planta 1
Apartamento de 2 dormitorios con licencia turística
- Precio rebajado hace 3 días · antes 318.000 €
- Licencia turística
302.242 €















Exterior
Apartamento de 2 dormitorios con licencia turística situado en el puerto
- 2 dormitorios
- 1 baño
- 70 m² construidos · 12 m² de terraza
Interior
Descubre este acogedor apartamento de 70 m² en Empuriabrava, con 12 m² de terrazas, ideal tanto como inversión vacacional como para uso privado. Situado en la primera planta de un edificio sin ascensor, ofrece la comodidad de un espacio bien distribuido:
✨ Características principales: - 🛏️ 2 dormitorios: 1 doble y 1 con dos camas individuales, el primero con acceso a una terraza - 🛋️ Amplio salón con acceso a la terraza y vistas al canal principal - ❄️ Aire acondicionado para el máximo confort durante todo el año - 📜 Licencia turística: perfecto para alquileres vacacionales - 🌿 Zona tranquila sin gastos de comunidad
Este piso combina la funcionalidad con el encanto mediterráneo, con terrazas soleadas donde disfrutar del clima de la Costa Brava. La ausencia de gastos de comunidad lo convierte en una opción aún más atractiva.
🔑 Una oportunidad única en Empuriabrava para quienes buscan una vivienda con valor añadido, una ubicación excelente y un gran potencial de rentabilidad.
Detalles
Qué tiene esta casa
- Aire acondicionado
- Licencia turística
- Armarios empotrados
- Terraza
- Ventanas de doble acristalamiento
- Tipo
- Apartamento
- Planta
- 1
- Vistas
- Canal, Montaña, Calle
- Orientación
- S
- Certificado energético
- F · 222 kWh/m²·año
- Emisiones de CO₂
- E · 37 kg CO₂/m²·año
- Referencia
- ADA-PRC
A pie (aprox.)
- Playa10 min
- Tiendas y restaurantes6 min
- Puerto deportivo17 min
- Supermercado12 min
Dónde está
Empuriabrava, Planta 1. La dirección exacta se facilita al concertar la visita. Abrir la zona en Google Maps
Empuriabrava mes a mes
Cómo es el año aquí, desde la temperatura del mar hasta lo lleno que está el pueblo.
octubre: Aún se puede nadar las primeras semanas. Algo de lluvia, luz suave y los aiguamolls llenos de aves.
- Aire, día / noche
- 22° / 13°
- Mar
- 20°
- Sol
- 6 h al día
- Lluvia
- 6 días
- Luz de día
- 11,1 h
- El pueblo
- tranquilo
Medias de largo plazo para la bahía de Roses, redondeadas.
Lo que cuesta de verdad
- Precio
- 302.242 €
- Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, Cataluña)
- 30.224 €
- Notaría y Registro (aprox.)
- 6045 €
- Total a presupuestar
- 338.511 €
Alrededor de un 12% sobre el precio, como estimación.
Hipoteca
1048 € / mes
- Préstamo
- 211.569 €
- Efectivo necesario
- 126.942 €
Entrada más gastos de compra. Los bancos financian la vivienda, no los impuestos ni las tasas.
Solo orientativo. A los no residentes suelen ofrecerles el 60–70% del valor; el tipo de interés depende del banco y de tu perfil.
Lo que cuesta tenerla
500 € / año
Gastos fijos de esta vivienda, según los recibos actuales.
- IBI
- 300 €
- Tasa de basuras
- 200 €
Unos 42 € al mes · Con la hipoteca de arriba: 1090 € / mes
No incluye luz, agua, internet ni seguro del hogar. Cifras de los recibos del propietario actual; confírmalas en la visita.
Concertar una visita
Presencial o por videollamada.
O llámanos / WhatsApp +34 616 045 599 · WhatsApp
302.242 €
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