Empuriabrava, Planta 2
Apartament de 2 dormitoris amb llicència turística
- Llicència turística
335.000 €
Exterior
Apartament de 2 dormitoris amb llicència turística situat al port
- 2 habitacions
- 1 bany
- 73 m² construïts · 12 m² de terrassa
Interior
Descobriu aquest acollidor apartament a Empuriabrava de 73 m² amb 18 m² de terrasses, ideal tant com a inversió vacacional com a residència habitual. Situat a la segona planta d'un edifici sense ascensor, ofereix la comoditat d'un espai ben distribuït:
✨ Característiques principals:
- 🛏️ 2 dormitoris: 1 de matrimoni i 1 amb dos llits individuals, el primer amb accés a una terrassa - 🛋️ Saló espaiós amb accés a la terrassa, amb vistes al canal principal - ❄️ Aire condicionat per a un màxim confort durant tot l'any - 🌅 Vistes de 360° als canals des del terrat - 📜 Llicència turística: perfecte per a lloguers de vacances - 🌿 Ubicació tranquil·la sense quotes de comunitat
- 🚗 Garatge Privat Opcional (+ 85.000 €)
Aquest apartament combina practicitat i encant mediterrani, amb terrasses assolellades on podeu gaudir del clima de la Costa Brava. L'absència de quotes de comunitat el converteix en una opció encara més atractiva.
🔑 Una oportunitat única a Empuriabrava per a aquells que busquen una llar amb valor afegit, una ubicació excel·lent i un gran potencial de rendibilitat.
Detalls
Què té aquest habitatge
- Aire condicionat
- Llicència turística
- Armaris encastats
- Terrassa
- Finestres de doble vidre
- Tipus
- Apartament
- Planta
- 2
- Vistes
- Canal, Muntanya, Carrer, Mar
- Orientació
- S
- Qualificació energètica
- F · 222 kWh/m²·any
- Emissions de CO₂
- E · 37 kg CO₂/m²·any
- Referència
- ADA-PRD
A peu (aprox.)
- Platja10 min
- Botigues i restaurants6 min
- Port esportiu17 min
- Supermercat12 min
On és
Empuriabrava, Planta 2. L’adreça exacta es facilita en concertar la visita. Obre la zona a Google Maps
Empuriabrava mes a mes
Com és l’any aquí, de la temperatura del mar a com de ple està el poble.
octubre: Encara es pot nedar les primeres setmanes. Una mica de pluja, llum suau i els aiguamolls plens d’ocells.
- Aire, dia / nit
- 22° / 13°
- Mar
- 20°
- Sol
- 6 h al dia
- Pluja
- 6 dies
- Llum de dia
- 11,1 h
- El poble
- tranquil
Mitjanes de llarg termini per a la badia de Roses, arrodonides.
El que costa de debò
- Preu
- 335.000 €
- Impost de transmissions patrimonials (ITP, Catalunya)
- 33.500 €
- Notaria i Registre (est.)
- 6.700 €
- Total a preveure
- 375.200 €
Al voltant d’un 12% sobre el preu, com a estimació.
Hipoteca
1.161 € / mes
- Préstec
- 234.500 €
- Efectiu necessari
- 140.700 €
Entrada més despeses de compra. Els bancs financen l’habitatge, no els impostos ni les taxes.
Només orientatiu. Als no residents solen oferir-los el 60–70% del valor; el tipus depèn del banc i del teu perfil.
El que costa tenir-la
500 € / any
Despeses fixes d’aquest habitatge, segons els rebuts actuals.
- IBI
- 300 €
- Taxa d’escombraries
- 200 €
Uns 42 € al mes · Amb la hipoteca de dalt: 1.203 € / mes
No inclou llum, aigua, internet ni assegurança de la llar. Xifres dels rebuts del propietari actual; confirma-les a la visita.
Concertar una visita
Presencial o per videotrucada.
O truca’ns / WhatsApp +34 616 045 599 · WhatsApp
335.000 €
Més habitatges a Empuriabrava
Apartament d'estudi al Club Nàutic
Planta 20 hab. · 24 m² · Canal
99.500 €
Pis d'un dormitori al Club Nàutic
Planta 21 hab. · 35 m² · Canal
138.500 €
Apartament d'un dormitori a BAHIA (Llicència turística)
Planta 71 hab. · 42 m² · Mar
210.000 €